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抵押了的房子还能卖给别人吗


生活中,如果遭遇资金困难,很多人往往会想到通过抵押或卖掉房子的方式,来快速获得资金。如果把房子抵押了,还能卖给别人吗?
【锦盾律师解析】

抵押了的房子在实际操作中是可以买卖的,但涉及到两个问题,一个是房屋过户的问题,房子在抵押期间是不能办理过户手续的;再一个就是贷款问题,如果买卖双方没有足够的资金支付贷款,就无法再进行贷款,所以抵押了的房子想要买卖,还是必须要解决抵押问题。

抵押房子买卖

在卖方无法筹钱还贷时,抵押的房子比较常见的方法就是用买家的购房首付,或者全款,用来偿还抵押贷款,解除房子抵押,再按正常程序办理过户手续就可以了。

同时,锦盾律师也提醒各位业主:如果想卖掉已经做过抵押的房子,最好提前将房屋的权属、经济纠纷等情况告知卖家,不要故意隐瞒真相,更不要心存侥幸一房多卖,否则,必然会引起纠纷或诉讼,因违约承担民事责任,导致遭受经济损失。锦盾律师在办理二手房纠纷案件中,遇到过很多这样的情况,本来卖房是为了快速获得资金的,结果因一念之差,造成的违约行为,不仅把房屋买卖周期拖的很长,而且还需要承担违约责任,就得不偿失。

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在二手房买卖过程中,不管对于买方还是卖方来说,都有一定的风险,如果是抵押的房子,再进行买卖,最好还是找专业的律师进行咨询,避免因疏忽或者法律知识薄弱,造成合同无效或是赔偿违约金等风险发生。
以上是河南锦盾律师事务所针对“抵押了的房子还能卖给别人吗”问题的解答,如您还有其他相关问题需要咨询,可随时联系锦盾律师(咨询电话:19138127706),专业律师免费为您解疑答惑!