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建设工程拆迁房屋合同


建设单位(以下简称甲方):                    

住所:                                                    

邮政编码:                                            

电话:                                                  

法定代表人:                                        

职务:                                                

拆迁户(单位)(以下简称乙方):                    

房主(代表人):                                

电话:                                              

根据      建设工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。

1.乙方在甲方用地范围内共有      结构的住房               间,共           平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于

                  日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)        平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。

2.乙方应于                  日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后      日内一次付给乙方搬迁费人民币(大写)                (¥        元)。

3.甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:

3.1乙方自行找房周转,每人每月补助人民币(大写)    (¥      元);

3.2由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月人民币(大写)         (¥        元);

3.3乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助人民币(大写)         (¥        元)

取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。

4.甲方安置乙方的住房位于      ,共        间,         号,配有                  等装备。

5.乙方家庭的全部成员(18岁以上者)          人一致签字同意

    作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人       领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。

6.违约责任

6.1甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的       %向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付      元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付      元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。

6.2乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金       元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。

7.其他约定:                                           

8.本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向       人民法院起诉。

9.本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份;合同副本一式        份,交         市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委         等单位各留存一份。

(以下无正文,转合同签署页)

 

(本页为合同签署页)

建设单位(甲方):(盖章)
拆迁户(乙方):(盖章)
代表人:                       
代表人:                       
签订日期:            年      月       日
签订日期:            年      月       日

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